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<span class="toolkit-image-container__caption legend_box ">São Paulo teve a locação residencial mais cara em fevereiro, de R$ 40,25/m²</span>
<span class="toolkit-image-container__credit credit_box ">REYNESSON DAMASCENO/FUTURA PRESS/FUTURA PRESS/ESTADÃO CONTEÚDO</span>
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<p>
Os <a href="https://noticias.r7.com/economia/preco-dos-alugueis-residenciais-abre-2022-com-alta-de-quase-2-10022022"><strong>aluguel residencial</strong></a> no país teve um aumento de 1,36%, em fevereiro deste ano, o oitavo consecutivo, de acordo com o Índice FipeZAP+ de Locação, divulgado nesta quarta-feira (16), que monitora 25 cidades. Foi o maior avanço mensal desde dezembro de 2011 (+1,39%).</p>
<p>
A variação do índice superou a inflação medida pelo <a href="https://noticias.r7.com/economia/inflacao-oficial-sobe-para-101-em-fevereiro-a-maior-taxa-para-o-mes-desde-2015-11032022"><strong>IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo)</strong></a> no período, de 1,01%, embora tenha permanecido abaixo da inflação apurada pelo IGP-M/FGV (1,83%).</p>
<p>
Quase todas as cidades monitoradas registraram avanço nominal, à exceção de São Bernardo (-0,23%). Considerando as 11 capitais contempladas pelo índice, as seguintes variações mensais foram observadas:</p>
<p>
Goiânia – 4,92%<br>
Salvador – 2,45%<br>
Florianópolis – 2,38%<br>
Fortaleza – 2,36%<br>
Recife – 1,96%<br>
Belo Horizonte – 1,77%<br>
Rio de Janeiro – 1,52%<br>
Curitiba – 1,44%<br>
São Paulo 0,87%<br>
Brasília – 0,68%<br>
Porto Alegre – 0,21%</p>
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<img alt="Preço dos aluguéis residenciais abre 2022 com alta de quase 2%" title="Preço dos aluguéis residenciais abre 2022 com alta de quase 2%"
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<h3 class="toolkit-card-secondary__title">Preço dos aluguéis residenciais abre 2022 com alta de quase 2%</h3>
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<h3 class="toolkit-card-secondary__title">Inflação oficial sobe para 1,01% em fevereiro, a maior taxa para o mês desde 2015 </h3>
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<a href="http://noticias.r7.com/economia/economize/valor-da-cesta-basica-sobe-em-todas-as-capitais-e-atinge-56-do-salario-minimo-11032022" title="Valor da cesta básica sobe em todas as capitais e atinge 56% do salário mínimo">
<img alt="Valor da cesta básica sobe em todas as capitais e atinge 56% do salário mínimo" title="Valor da cesta básica sobe em todas as capitais e atinge 56% do salário mínimo"
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<h3 class="toolkit-card-secondary__title">Valor da cesta básica sobe em todas as capitais e atinge 56% do salário mínimo</h3>
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<p>
No acumulado dos últimos 12 meses, a alta é de 5,89%, variação inferior à inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+10,54%) quanto pelo IGP-M/FGV (+16,12%) no período.</p>
<p>
As 25 cidades monitoradas pelo índice registram elevação nominal em seus respectivos preços de locação de imóveis residenciais, destacando-se as seguintes variações nas capitais:</p>
<p>
Curitiba – 15,73%<br>
Fortaleza – 14,37%<br>
Goiânia – 14,10%<br>
Florianópolis – 13,46%<br>
Recife – 12,54%<br>
Belo Horizonte – 8,24%<br>
Salvador – 6,30%<br>
Brasília – 6,09%<br>
Rio de Janeiro – 5,53%<br>
Porto Alegre – 1,94%<br>
São Paulo – 1,13%</p>
<p>
O preço médio foi de R$ 32,26/m² em fevereiro de 2022. Entre as capitais, São Paulo apresentou o preço médio de locação residencial mais elevado no último período (R$ 40,25/m²), seguida pelos valores médios registrados em:<br><br>
Recife – R$ 36,77/m²<br>
Brasília – R$ 34,62/m²<br>
Rio de Janeiro – R$ 32,91/m²<br><br>
Já as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial no último período incluíram:</p>
<p>
Fortaleza – R$ 19,65/m²<br>
Goiânia – R$ 21,36/m²<br>
Curitiba – R$ 24,70/m²<br>
Porto Alegre – R$ 24,99/m²</p>
<p>
</p>
<p>
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<div class="content">Como negociar o reajuste do aluguel</div>
<span class="author"></span>
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Analisando este contexto, a&nbsp; <a href=’https://www.arboimoveis.com.br/’ target=’_blank’>Arbo Imu00f3veis</a>, marketplace do mercado imobiliu00e1rio, listou seis dicas para orientar a negociau00e7u00e3o do aluguel. Veja a seguir<br>Confira:&nbsp;<br>1- Construa relau00e7u00f5es de confianu00e7aPara iniciar a negociau00e7u00e3o com mais chances de sucesso, u00e9 necessu00e1rio que a relau00e7u00e3o entre inquilinos e proprietu00e1rios seja baseada em confianu00e7a mu00fatua. Isso facilita as tratativas na hora de resolver determinados problemas, principalmente em um momento de crise econu00f4mica. Caso o imu00f3vel tenha sido alugado por intermu00e9dio de uma imobiliu00e1ria e vocu00ea percebeu que as contas vu00e3o ficar muito apertadas, vale a pena procuru00e1-la com antecedu00eancia. Explique a situau00e7u00e3o com clareza e a empresa certamente estaru00e1 aberta a conversar para encontrar a melhor soluu00e7u00e3o.<br>2- Reu00fana bons argumentosNa hora de negociar o aluguel, u00e9 importante ter um argumento consistente para demonstrar ao outro lado a sua situau00e7u00e3o financeira e convencu00ea-lo a entrar em consenso.&nbsp;<br>3- Mostre que sua renda foi reduzidaSe ainda mantu00e9m os pagamentos em dia, mas estu00e1 com dificuldades de cumpri-los, apresente ao proprietu00e1rio ou u00e0 imobiliu00e1ria o tamanho desse prejuu00edzo. Hu00e1 pelo menos duas opu00e7u00f5es para lidar com esta situau00e7u00e3o: A primeira u00e9 propor o congelamento de algumas parcelas por um prazo definido. Apu00f3s esse prazo, o pagamento do valor das parcelas congeladas seria diluu00eddo nas mensalidades seguintes. Essa estratu00e9gia tambu00e9m serve para os aluguu00e9is que ju00e1 estu00e3o em atraso. A segunda possibilidade u00e9 propor uma reduu00e7u00e3o temporu00e1ria no valor das mensalidades. Em muitos casos, os inquilinos conseguem abatimentos entre 20% e 50% do aluguel. Caso seja esse o caminho escolhido, tenha cautela na negociau00e7u00e3o e nu00e3o ameace deixar o imu00f3vel por falta de acordo, pois o proprietu00e1rio pode ficar irredutu00edvel e complicar ainda mais sua situau00e7u00e3o.4- Reforce que vocu00ea u00e9 um bom inquilinoExiste uma importante vantagem nas negociau00e7u00f5es, caso vocu00ea seja o tipo de inquilino exemplar, que cuida bem do imu00f3vel, paga as mensalidades em dia e estu00e1 nele hu00e1 muito tempo. O proprietu00e1rio certamente nu00e3o vai querer te perder para colocar um desconhecido no lugar. Por isso, reforce essas caracteru00edsticas e ressalte a relau00e7u00e3o de confianu00e7a mu00fatua, que ju00e1 existe a tanto tempo. Este tipo de argumentau00e7u00e3o certamente traru00e1 bons resultados, porque, para o locador, nu00e3o faz muito sentido trocar o certo pelo duvidoso em um momento de crise.&nbsp;<br>5- Reconheu00e7a que a negociau00e7u00e3o u00e9 importanteA essa altura, o ideal u00e9 que vocu00ea ju00e1 tenha na cabeu00e7a uma proposta bem definida para fazer ao outro lado. Entretanto, u00e9 importante reconhecer que ele tambu00e9m tem suas necessidades e certamente ju00e1 tem sua pru00f3pria proposta a fazer. Por isso, mostre-se sempre disposto a ouvir as diversas possibilidades e a analisu00e1-las com calma.&nbsp;<br>6- Controle as emou00e7u00f5esQuando nos deixamos levar pelas emou00e7u00f5es, podemos ter atitudes intempestivas que su00f3 servem para criar conflito. Na hora de negociar aluguel, falhar nesse aspecto pode criar um ambiente tu00e3o negativo e tornar as tratativas insustentu00e1veis. Por mais que as divergu00eancias pareu00e7am grandes, o caminho para alinhar as expectativas u00e9 manter uma postura positiva. Evite falar alto demais ou demonstrar nervosismo, pois isso deixa o interlocutor na defensiva. Na pior das hipu00f3teses, o outro lado pode se sentir tu00e3o acuado que simplesmente nu00e3o haveru00e1 mais condiu00e7u00f5es de dialogar.<br><br>Embora a lei nu00e3o obrigue imobiliu00e1rias e proprietu00e1rios a reduzirem o valor do aluguel determinado em contrato, um diu00e1logo transparente pode ajudar muito, pois o momento atual atinge a todos.&nbsp;<br><br><br>","content":"Imagem de reuniu00e3o ou de curru00edculo","position":3},{"width":612,"height":407,"url":"https://img.r7.com/images/divida-investimento-04062020174122147","author":"Pixabay","subtitle":"","content":"Imagem de reuniu00e3o","position":4}]" data-article-gallery-url="http://noticias.r7.com/economia/fotos/como-negociar-o-reajuste-do-aluguel-confira-6-dicas-20092021" style="clear:both;"> </div>
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