<div><img src="https://img.r7.com/images/acordo-negociacao-casa-propria-18042022185936631?dimensions=660×440&no_crop=true"><p> O<b><a href="https://noticias.r7.com/economia/preco-dos-alugueis-residenciais-avanca-08-em-marco-06042022"> aluguel residencial </a></b>registrou alta de 1,63% em março de 2022, a maior variação desde junho de 2011, segundo o Índice FipeZAP+, que analisa os valores em 25 cidades do país. O resultado representou nova aceleração do índice em relação aos resultados dos oito meses anteriores. Por isso, para inquilinos e proprietários, o momento é mais do que nunca importante para negociar. A Arbo Imóveis<a href="https://www.arboimoveis.com.br/" target="_blank"></a>, marketplace do mercado imobiliário, listou sete dicas para orientar a negociação do aluguel. <b>Veja nas fotos a seguir</b></p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/quantas-vezes-voce-ja-nao-foi-em-uma-festa-ou-reuniao-de-amigos-que-comecava-as-20-horas-e-as-primeiras-pessoas-comecaram-a-chegar-as-21-21h30-pois-e-aqui-isso-e-algo-co-16032022160434282?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>1. Importância do diálogo</b> – Embora a lei não obrigue imobiliárias e proprietários a reduzirem o valor do aluguel determinado em contrato, um diálogo pode ajudar a negociação, em períodos de crise e inflação em alta</p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/curriculo-cv-10012020174353969?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>2. Relação de confiança – </b>Para iniciar a negociação, é necessário que a relação entre inquilinos e proprietários seja baseada em confiança mútua. Isso facilita as tratativas na hora de resolver determinados problemas, principalmente em um momento de crise econômica. Caso o imóvel tenha sido alugado por intermédio de uma imobiliária e você percebeu que as contas vão ficar muito apertadas, vale a pena procurá-la com antecedência, para tentar uma solucção</p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/divida-investimento-04062020174122147?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>3. Argumentos – </b>Na hora de negociar o aluguel, é importante ter um argumento consistente para demonstrar ao outro lado a real situação financeira e convencê-lo a entrar em consenso<br></p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/pexels-juros-dinheiro-investimento-17062021225351684?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>4. Redução da renda -</b> Se ainda mantém os pagamentos em dia, mas está com dificuldades de cumpri-los, apresente ao proprietário ou à imobiliária o tamanho desse prejuízo. Há pelo menos duas opções para lidar com esta situação: a primeira é propor o congelamento de algumas parcelas por um prazo definido. Após esse prazo, o pagamento do valor das parcelas congeladas seria diluído nas mensalidades seguintes. Essa estratégia também serve para os aluguéis que já estão em atraso. A segunda possibilidade é propor uma redução temporária no valor das mensalidades. Em muitos casos, os inquilinos conseguem abatimentos entre 20% e 50% do aluguel<br></p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/freepik-aluguel-locacao-imovel-casa-contrato-aluguel-reajuste-aluguel-12082021205832936?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>5. Bom inquilino</b> – Existe uma importante vantagem nas negociações, caso você seja o tipo de inquilino exemplar, que cuida bem do imóvel, paga as mensalidades em dia e está nele há muito tempo. O proprietário não vai querer perder um bom inquilino para colocar um desconhecido no lugar. Por isso, reforce essas características e ressalte a relação de confiança mútua <br><br></p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/acordo-negociacao-18042022185846224?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>6. Negociação é relevante</b> – O ideal é ter proposta bem definida para fazer ao outro lado. Entretanto, é importante reconhecer que ele também tem suas necessidades e certamente já tem sua própria proposta. Por isso, mostre-se sempre disposto a ouvir as diversas possibilidades e a analisá-las com calma </p></div><div><img src="https://img.r7.com/images/acordo-18042022185809604?dimensions=660×440&no_crop=true"><p><b>7.- Controle as emoções -</b> Na hora de negociar aluguel, falhar nesse aspecto pode criar um ambiente negativo e tornar as tratativas insustentáveis. Por mais que as divergências pareçam grandes, o caminho para alinhar as expectativas é manter uma postura positiva. Evite falar alto demais ou demonstrar nervosismo, pois isso deixa o interlocutor na defensiva. Na pior das hipóteses, o outro lado pode se sentir tão acuado que simplesmente não haverá mais condições de dialogar</p></div>
